01.
相談ヒアリング
相談ヒアリング
要望確認・調査敷地調査・法的調査
- ・お会いして、ご要望・希望などを伺います。
- ・敷地の確認や関連してくる法的な事項を確認します。
ここまでは無料
02.
ファーストプラン(平面レイアウト等)
- ・間取り（レイアウト）の作成を行います。
- ・ご要望・希望を再度確認し、方向性について確認をします。
プレゼンテーション代
¥100,000~
(キャンセルの場合)
03.
設計監理業務契約
- ・ファーストプランの内容を気に入って頂ければ、次のステップとして設計監理業務委託契約を結んで頂きます。
- ・完成までのスケジュールなどの説明・ご相談をします。
04.
【基本設計】基本プランの検討
【基本設計】基本プランの検討
一般図の作成、地盤調査（別途）
- ・基本的な設計図を作成します。建物の形状や室内の高さなどを確認していきます。
- ・イメージＣＧの作成等を行い、ご説明をします。
- ・今までの実績を基に、概算での予算を確認します。
第1回設計監理料支払い
地盤調査費用支払い
05.
【実施設計】詳細部分の検討（構造・設備等）
【実施設計】詳細部分の検討（構造・設備等）
見積図面の作成、建築確認申請手続き
- ・基本設計を基に、構造・電気・設備などの設計図面を作成します。
- ・室内・外で使用する部材の確認を行います。
第２回設計監理料支払い
06.
【積算業務】見積り、予算調整
【積算業務】見積り、予算調整
（施工業者に見積り依頼、金額の確認・調整）
- ・工事会社に見積りを依頼し、予算の調整を行います。
- ・金額が合わない場合には、減額の打ち合わせを行い、調整をします。
- ・工事会社決定にあわせて、建築確認申請を行います。
確認申請手数料支払い
07.
工事契約
- ・工事会社と建築工事請負契約を結んで頂きます。
08.
工事監理
- ・工事内容・進捗状況の確認を行います。
- ・10～14日ごとに現場確認・打合せを行い、仕上げの確認などをします。
- ・中間検査申請を行います。
着工時
中間検査手数料支払い
第３回設計監理料支払い
09.
引渡し
- ・設計者による完成検査を行います。
- ・完了検査申請を行い、完了検査済証の取得をします。
- ・中間検査申請を行います。
完了検査手数料支払い
引渡し時
第４回設計監理料支払い
設計監理料の目安
新築住宅の場合
総工事費
設計監理料
2,000万円未満
200万円
〜2,000万円
10%
〜3,000万円
9.8%
〜4,000万円
9.5%
〜5,000万円
9.3%
〜6,000万円
9.0%
〜7,000万円
8.5%
〜8,000万円
8%
〜9,000万円
7.5%
〜1億円
7%
増改築・リフォーム等(住宅)
総工事費
設計監理料
〜400万円
18%
〜800万円
15%
〜1,000万円
13%
〜1,500万円
12%
〜2,000万円
10%
- ・特殊建築物等においては、建築関係法令（告示）15号、98号に基づき設計監理料を見積り致します。
- ・確認申請料・地盤調査料は、別途とします。(完了申請料・中間申請料が必要な場合も別途とします。)
- ・フラット35・長期優良住宅・省エネ申請・低炭素住宅申請等の確認申請業務以外の申請、現場調査費は別途となります。
- ・請負契約後の追加工事につきましては、追加工事金額が100万円を超える場合には、追加工事金額の5%を頂きます。